近日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知，宣布在全市推行房产“以旧换新”，首批13个新房项目参与。栏目组特别走访了首批入选的恒壹四季华府项目。该项目位于深圳市龙华区民治街道，华南实验学校北侧，参与本次活动的是112㎡户型，现房在售。

深圳市新宏投资发展有限公司营销总监叶媚：我们这个项目有四大优势，第一我们是个低容积率的项目，我们的整体容积率只有3.5，那么在目前市场上超高层都是超过4或5的容积率情况下，实属罕有。第二我们这边是全小高层设计，所有的户型都是正南向设计。第三我们这边有个超高的车位比。第四我们这边的配套非常完善，家门口就是一个有12年的从幼儿园到初中的华南实验学校，有民治体育公园、市儿童医院还有个8号仓奥特莱斯购物中心。

恒壹四季华府是由深圳市新宏投资发展匠心打造的精品项目，采用高品质的石材、铝板作为局部的立面材料，确保建筑物的外观和质量。恒壹四季华府南向可以观看到民治水库和银湖山山景，设计团队为了保证每一户业主都可以欣赏到自然景观，不仅将楼与楼间隔开，还在每个户型中设计了朝南向的景观阳台，最大化利用景观面和保证室内通风采光。在施工管理方面，公司秉持追求卓越、精益求精的理念，对施工单位中建四局第五建筑工程有限公司有严格的验收标准，保质保量按时完成建设和交付。这些做法和标准有助于提升住房的品质和舒适度，满足业主对高品质生活的需求。同时为项目赢得了良好的口碑和市场认可。

深圳市新宏投资发展有限公司营销总监叶媚：我们公司一直秉承着诚信的经营理念，第一做到信息公开透明，我们做到对业主的房源、价格都是公开透明的。第二遵守合同约定，按时按质完成所有的合同承诺交易。第三真实宣传，不夸大不虚假，如实呈现我们所有的服务特点。第四与消费者密切地保持真诚的良好沟通。

今年初以来，深圳出台了一系列利好政策，优化调整房地产供需两端，被认为是激活市场的主要因素，在很大程度上对购房者的信心起到了提振作用。这次“换馨家”活动旨在加快我市商品住房流通，提升商品住房置换交易便利度，缩短换房周期，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

深圳市新宏投资发展有限公司营销总监叶媚：我认为“换馨家”这个活动非常好。我们都知道购房都有一个签约的限定时间，但是“换馨家”活动给到消费者有接近90天的解约保护期。如果这个时间你不能完成老房子的交易，那么我们可以无偿把购房定金退还给您。第二个是提供购房优惠，我们会跟二手市场进行互动，也会保留业主的购房优惠，直到置换为止。

通过对“换馨家”活动的全面了解，我们认为对于有置换需求的消费者确实有一定吸引力，在这里给出三点建议：第一，认真评估自身需求，明确自己的住房需求和经济状况，权衡卖房买新房的利弊。第二，清楚了解最新的房地产市场动态包括购房政策、房价走势、房源供应等。第三，咨询专业的房地产经纪人、律师或财务顾问，获取详细和准确的信息。

本节目于5月19日在深圳财经生活频道播出，本文内容为初稿样片整理版，供参考。以最终电视台播出版本为准。

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编导：冯凛凛