1981年3月10日，中国内地第一家物业管理公司在深圳诞生。40余年的创新发展，深圳一直担任着内地物业行业排头兵的角色，不断为行业发展贡献经验和智慧。“敢闯敢试、开放包容、务实尚法、追求卓越”，凝练而有力的“新时代深圳精神”，为这座城市叩响新的时代强音，为特区砥砺前行提供强劲的精神力量。

1984年金秋，中华大地第一座超高层建筑——深圳市国际贸易中心大厦以“三天一层楼”的速度拔地而起，深圳市国贸物业管理有限公司也应运而生，成为物业行业的一颗新星，冉冉升起。1992年，改革开放总设计师亲临国贸大厦，发表了著名的“南巡讲话”，推动了中国改革开放的伟大进程，国贸大厦从此享誉海内外，成为“中华第一楼”，同时也形象地展示了当时中国高层建筑物业管理的最高水平，更向世人讲述了国贸物业公司成长的光辉历程。

国贸物业执行董事/深物业集团党委委员、副总经理陈鸿基表示：国贸物业身为国企，却并不安于一隅，国贸物业秉着“敢为人先、变革图强”的精神走向全国、开拓市场。当前，国贸物业作为投控系统内唯一的物管平台企业，是市投控系统内物管主力军和支撑运营管理升级的核心动能。国贸物业以做大做强做优市属物业管理板块为目标，坚持以服务国资国企发展大局为根本，重点承担投控公司的战略布局分工，为投控公司稳居世界500强持续做出重要贡献，为构建深物业集团产业生态链联动发展新格局贡献力量。

依托深圳市物业发展（集团）股份有限公司的战略定位、标准化管理和各项资源优势，国贸物业深耕行业近40年，开创了多个行业第一：第一家超高层综合写字楼物业企业，第一家著书立说的物业企业，第一家走出深圳到内地发展的物业企业，第一家产业园区的物业企业，唯一一家荣获中华全国总工会“五一劳动奖状”的物业企业，也是全国第一批获得国家物业服务企业壹级资质的物业企业，同时也践行着行业发展使命，先后获得国家、地区、行业等各类荣誉百余项。

国贸物业是国内最早实行市场化运作的专业物业企业，自1997年起，先后在重庆、山东、呼伦贝尔、满洲里、杭州、扬州、东莞、越南等地成立分、子公司，通过国企资产优化重组，截止到目前，国贸物业旗下拥有20余家分、子公司，管理面积3600余万平方米，员工10000余人，专业技术与管理骨干1000余名。服务业态涵盖园区、医疗、政府机关、教育、场馆、文旅、住宅等广泛领域。并已迈入社会基层治理领域，协同政府部门营造安全、和谐、文明和有序的城市环境，践行美好生活。

国贸物业的服务产品早已跨越传统物业的“四保”服务边界，走向多种经营模式，深入到项目的前期介入、设施设备管理、综合性服务、餐饮服务、停车场运营等，为客户提供全方位综合解决方案。

深圳市国贸物业管理有限公司副总经理盛世介绍：国贸物业作为老牌物业企业，“标准化+专业化”是立业的根基，早在30年前，国贸物业引入香港的管理体系，并结合实际，边探索边总结，编制了一本《国贸大厦物业管理指南》，成为行业物业管理启蒙与诸多公司实践的标准化教科书。

国贸物业经过多年的信息化建设，深度融合投控公司、深物业集团数字体系，结合前沿科技力量的创新运用、技术积累，搭建了“国贸云”数字化综合管控平台。“国贸云”采用端到端、云协同架构，部署了标准管理体系、设施管理、能耗管理、客户关系管理、项目拓展管理、行政人事管理、品质安全管理，以及数据分析中台等子系统，帮助公司实现设备数字化、巡检智能化、品控体系化和业财一体化。

深圳市国贸物业管理有限公司副总经理盛世提到：在智能化服务与一体化管理的新颖服务浪潮下，国贸物业秉着“敢闯敢试、追求卓越”的新时代深圳精神，创新式地构建了基于“客户服务、企业管控、业务整合和数据集合”的四位一体的国贸物业科技智慧数字化平台体系。

国贸物业在发展进程中始终坚持履行企业社会责任，以诚信与品质强健根基，塑造品牌，秉承国有企业的担当和奉献精神。

深圳市国贸物业管理有限公司党委副书记张圣英说道：“在疫情防控中，国贸物业始终听党指挥、坚守在防控一线，逆行在抗疫最前线；在公益事业中，已连续十年开展“红色旗帜、红色行动”的主题公益献血活动，近两年更是将献血活动扩展到国贸物业的各地公司；同时国贸物业也积极响应政府号召，为乡村脱贫帮扶工作贡献应有的力量。”

在新的时代进程中，国贸物业党委班子注重党建工作的开展，强化党建引领，夯实发展基础，将党建与业务相融合，进一步提升国有企业的政治站位和效益水平。

深圳市国贸物业管理有限公司党委副书记张圣英表示：坚持党的领导、加强党的建设，是我们国有企业的光荣传统，是国有企业的“根”和“魂”。在公司发展中抓好党建工作，一是可以提高政治领导力，确保公司发展始终沿着正确的政治方向前进；二是可以强化思想引领力，为公司发展奠定坚实的思想和舆论基础；三是可以提升组织战斗力，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，为公司发展提供坚强的组织和人才保障；四是可以促进公司文化建设，激发企业活力，提升公司核心竞争力“软实力”。

秉承着“务实守信、不屈不挠、敢为人先、变革图强”的企业精神，国贸物业人书写着“担当、共生、开放、包容、善学、创新”的文化名片。未来，国贸物业将坚持助力客户聚焦核心业务，成就客户价值的经营理念，对标行业头部企业，从差距中寻找方向，指引公司由传统物业服务企业向国际化、现代化综合服务企业转型。

国贸物业执行董事/深物业集团党委委员、副总经理陈鸿基强调：国贸物业将谱写属于自己的“十四五”战略规划，重点发展以“基础物业管理服务、空间增值服务、非业主增值服务、城市运营服务”为主的四大业务，以科技创新为第一驱动力，充分发挥资本撬动作用，构建统一智能管控服务平台，深耕深圳、布局全国、走向海外，重点承担投控公司及集团公司辐射圈层的布局分工，发挥服务配套功能，打造全球领先的产城智慧服务运营商。

本节目于10月23日在深圳财经生活频道播出。