深业智慧园区运营（深圳）有限公司（以下简称“深业智慧”）成立于2017年，是深业集团旗下四大轻资产运营公司之一，也是深圳国资首家产业园区智慧运营企业，业务涉及产业项目投资、园区运营管理、企业策划、企业管理咨询、物业管理等多个领域。成立以来，深业智慧依托深业集团雄厚的资金实力和自身一流的管理水平，牢牢把握历史机遇，以现代科技产业园区运营管理为特色核心业务，以科技型的用户体验和商业模式创新为重点，不断发展壮大。2020年8月，是深圳经济特区成立40周年，也是深业智慧正式揭牌，迈向做中国城市产业园运营领跑者新征程的重要里程碑。

深业智慧园区运营(深圳)有限公司副总经理李忠东说道：“我们深业智慧一直倡导简单、阳光、专业、创新的企业文化，定位于智慧园区运营服务商。我们是深圳国资旗下首家产业园区，智慧运营企业，致力于做中国城市产业园区运营的领导者。”

公司总部位于深圳市福田区核心地段车公庙片区，该片区占地总面积1.5万平方公里，入驻企业6千多家，其中包括135家上市企业。

深业智慧园区运营(深圳)有限公司党委书记/总经理涂春安说道：“我们有几个自己的优势：第一是政策优势，政府在企业扶持比如说创新基金，科技基金，退税，创业孵化等等各个方面给与大量支持，而且政府也在减租，减息方面有一定政策。第二是地理环境，交通发达位于市中心，有三条地铁线。第三是市场机制，96%是民营企业，按照全市场机制来竞争，所以竞争力特别强。第四是运营优势，运营企业对进入园区的企业的材料采购，生产，仓储，物流等，全程提供服务。”

泰然科技园的中心，是深业智慧运营的优秀项目之一。周边有劲松大厦，泰然金谷等高层写字楼，也有现代公寓和各种餐饮商铺，公共空间的景观设计很别致，周边配套相当完善。但是，30多年之前这里是一番什么景象呢？

深圳市泰然物业管理服务有限公司客户服务部经理于天虎介绍：“那是85年，当时的车公庙属于下沙村的农业用地，到处是鱼塘和稻田。到了87年，深圳市工业开发公司在车公庙正式建立工业厂房，从当时的第一栋，3小区的301栋6层工业厂房开始厂房建设。从93年，正式更名为深圳市泰然实业开发公司，正式开始高层建筑，97年完成了22层的劲松大厦，开启了多功能多元化产业园的转型。”

经历过前期粗放式发展的深圳，在保持城市高速发展的同时，如何推动产业结构的转型升级和可持续发展呢？泰然科技园也在积极探索一条从数字化向智能化再向智慧化转型的新道路。如果说工业园区是一个以传统物联和IOT技术为搭建基础的数字化过程，那么工贸园区就是一个将能源控制系统，安全管理系统，电梯运行系统等各个数字化系统整合成一个平台的智能化时代。而已经进入智慧化时代的科技园区，要突出的是如何对海量大数据进行有效的场景运用。

深圳市泰然物业管理服务有限公司副总经理陈晓宇说：“智能管理平台是我们从智能转向智慧过程中的一个基础解决了目前发展过程中遇到的瓶颈问题，比如人力投入的问题，信息采集及时性问题，对设施设备的监控有效性问题，这段时间我们在做智慧安防的提升，简单举个例子，如果实现了这个智慧安防系统使用的话，我的人力投入可减少30%-40%。”

作为科技型创企业孵化加速基地的泰然科技园，这里汇聚的既有中小型科创企业也有行业龙头企业。深业智慧凭借先进的管理技术，优质的配套服务，得到了入驻企业的认可与信赖。

玉禾田集团副总裁叶思思说：“我们玉禾田环境发展集团有限公司从2007年就入驻了泰然片区，泰然片区的体量比较大，最直观的感受是周边的配套和服务的提升，譬如停车场，餐饮服务都更便捷了。”

2017年3月，在全国两会上，“粤港澳大湾区”被正式写入政府工作报告。作为产业发展重要引擎的产业园区，势必迎来如火如荼的发展机遇。深业智慧立足深圳，辐射粤港澳大湾区及全国多个城市，从位于福田区红树林生态保护区的碧海红树园到大鹏新区的坝光国际生物谷，从成都的怡湖玫瑰苑到西安市临潼现代物流园等，凭借一个又一个精品项目在激烈的市场竞争中脱颖而出。

2020年一场猝不及防的新冠肺炎疫情，对于专注产业园区运营的深业智慧来说，是一场异常艰巨的考验。园区党委积极配合政府指示，快速响应奋战一线，复工复产与科学防控两不误，充分凸显了国企在危机中的责任与担当。站在新的时代节点，惟改革创新者胜。

深业智慧园区运营(深圳)有限公司党委书记/总经理涂春安说道：“第一，我们讲赋能，就是采用物联网和互联网的技术，给园区的企业的工作，生产，生活提供全方位的服务赋能，促使企业成长。第二，在创新孵化方面与新的政府政策一块培育中小企业的迅速成长壮大。第三，全产业链打造，按行业例如智能制造，时尚行业等，从产品，材料，市场等提供全产业链服务，促使企业茁壮成长。” 

2020年是建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区全面铺开，纵深发展的关键之年。深业智慧也将进一步激发各类创新企业的活力，推进产业结构优化，致力成为“中国城市产业园园区运营的领跑者”，与深圳共创下一个辉煌时代！

本节目于9月13日在深圳财经生活频道播出。